意大利在文藝復興之后成為當之無愧的世界級藝術(shù)中心。悠久的文化積淀，無數(shù)的名人大作讓意大利這座城市有了讓人不可抗拒的魅力！

 

意大利開放購房移民項目以來一直熱度不減，受到廣泛關注，那么意大利購房到底有哪些優(yōu)勢呢？【永銘國際】綜合分析后一目了然讓你看懂！

 

 

 

意大利房產(chǎn)現(xiàn)狀：

 

1、市場穩(wěn)定：意大利家庭房產(chǎn)持有率超過70%，且有大量外來買家進入。

2、止跌回升：2014年第四季度房產(chǎn)交易量環(huán)比回升2.1%。

3、制度改革：意大利政府2014年起取消征收不動產(chǎn)稅，將大大提振房屋市場。

4、旅游拉動：意大利為世界第五大旅游國，旅游業(yè)將拉動房產(chǎn)升值。

5、適宜投資：權(quán)威調(diào)查顯示，意大利房屋出租率近兩年內(nèi)上升26.5%，2012年，辦公場所的出租率呈井噴趨勢，增幅達234%，也為投資者后期房產(chǎn)增值和收益帶來利好趨勢。

 

 

 

意大利房產(chǎn)特點：

 

1、永久產(chǎn)權(quán)：意大利房產(chǎn)全部為永久產(chǎn)權(quán)。意大利法律規(guī)定投資人自己名下的房產(chǎn)可自住、也可出租。

2、卓越品質(zhì)：意大利房產(chǎn)追求高端品質(zhì)，建筑格局設計合理、用料精良、節(jié)能環(huán)保。

3、性價比高：意大利房產(chǎn)以實際使用面積作最終交易。

 

   稅費政策支持：

自2014年起，意大利政府取消征收第一套房子的不動產(chǎn)稅，也就是意味著投資人在購買首套房產(chǎn)時，將不需持續(xù)繳納每年0.5%的不動產(chǎn)稅。

 

 

 

 

意大利房產(chǎn)市場優(yōu)勢及吸引力：

 

1、作為歐洲第四大經(jīng)濟體，意大利的吸引力在于強勁的消費支出和政治的穩(wěn)定。

2、意大利執(zhí)政黨已經(jīng)證明其管理國家的能力，以及能夠?qū)p少公共債務采取正確的決定。

3、整個歐洲市場，意大利的房地產(chǎn)市場優(yōu)勢明顯；這不僅是由于該國強大的工業(yè)領域，更因為它沒有經(jīng)歷過其他歐洲國家那樣由于物業(yè)過度開發(fā)而背負的供過于求的市場壓力。

4、意大利住宅租賃市場保持活力

5、意大利住宅租賃市場的活潑勢頭，表現(xiàn)在不斷增長的租賃需求—從2015年5月以來增加了11％，而買賣市場的需求增長則為9%。

6、同樣的增長也表現(xiàn)在可供出租的房地產(chǎn)供應量—在過去六個月內(nèi)，租賃供應量增加了12％，而銷售供應量則增加了5%。