近年來，中國創(chuàng)造財(cái)富的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了社會其他方面的發(fā)展，有錢人想要更高品質(zhì)的生活環(huán)境，于是移民潮在中國迅速興起，很多新晉中產(chǎn)，也躍躍欲試。

 

而在所有的投資移民方法中，買房移民是最討大家喜歡的。首先買房移民門檻較低，對學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)、語言等都不做要求，其次還因?yàn)楹Ｍ夥慨a(chǎn)的潛在價(jià)值。

 

我們先來看下一套海外房產(chǎn)的價(jià)值：

 

1、有利于資產(chǎn)的穩(wěn)定保值

不少發(fā)達(dá)國家的房地產(chǎn)經(jīng)過長年發(fā)展，已經(jīng)非常成熟了，房價(jià)、租金、匯率的波動都不大；

 

2、海外教育更方便

送孩子到當(dāng)?shù)貙W(xué)校讀書，有房子能解決家長陪讀的問題；

 

3、大大的降低了移民的成本

移民的花費(fèi)主要在房產(chǎn)上，律師費(fèi)等其他雜費(fèi)占比不大，如果房價(jià)漲了還有得賺，一套看得見摸得著的房子能值多少錢都有個預(yù)期，信息更透明。

 

 

雖然大家對購房移民的興趣很大，但是小銘還是要提醒大家，買房和移民并不能完全劃等號，不同國家的購房移民政策是截然不同，一不小心就可能買了房而拿不到身份。

 

購房拿綠卡

 

購房拿綠卡基本集中在一些歐洲國家，也是國內(nèi)投資人選擇最多的地方。2008年金融危機(jī)出現(xiàn)以后，為了拉動經(jīng)濟(jì)，歐盟諸國相繼推出了購房移民政策，比較知名的就是葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯等。

 

 

葡萄牙和西班牙

 

葡萄牙和西班牙不僅歷史悠久，而且經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁，市場發(fā)展較穩(wěn)定，是購房拿綠卡項(xiàng)目中較受歡迎的兩個國家。

 

兩國分別于2012年（葡萄牙）和2013年（西班牙）推出黃金簽證制度，非歐盟國家公民購置28萬歐元以上的房產(chǎn)即可獲得葡萄牙黃金居留權(quán)，購置50萬歐元以上的房產(chǎn)即可獲得西班牙黃金居留權(quán)，黃金居留權(quán)屬于臨時(shí)居留權(quán)，但是可以持續(xù)續(xù)簽，幾乎沒有移民監(jiān)，當(dāng)居住滿一定年限后，臨時(shí)留權(quán)就可以申請換成永久居留權(quán)，或者直接入籍。

 

希臘和塞浦路斯

 

希臘和塞浦路斯是歐洲購房移民國家中門檻最低的，而且不需要像葡萄牙、西班牙一樣通過臨時(shí)居留身份過渡，可以一步到位拿該國的永久居留權(quán)。

 

購買25萬歐元的房產(chǎn)就可以取得希臘永久居留權(quán)，塞浦路斯購房門檻是30萬歐元。

 

塞浦路斯的優(yōu)勢就是快，3個月即可拿綠卡，6-9個月即可拿歐盟護(hù)照。

 

希臘則因?yàn)?8年金融危機(jī)的重創(chuàng)，一直被人認(rèn)為是要破產(chǎn)的國家，但目前希臘經(jīng)濟(jì)已經(jīng)發(fā)生明顯好轉(zhuǎn)，也成了我國“一帶一路”重點(diǎn)合作對象，由于大量中國企業(yè)跑過去抄底，也直接帶火了希臘購房移民。

 

同時(shí)希臘、葡萄牙、西班牙都是申根國，拿到任意一個國家的身份后可以在其他25個申根國家自由旅行。

 

提醒大家：希臘、西班牙等國家之所以會打開購房移民的大門，也是受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，希望以此來提振自己國家的經(jīng)濟(jì)，當(dāng)它們經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)或恢復(fù)后，大概率會提高移民門檻或直接取消移民政策，所以目前是選擇購房移民最好的時(shí)間，一旦全球購房移民大門關(guān)閉，剩下的就只有傳統(tǒng)移民渠道了。

 

 

購房拿護(hù)照

 

除了上述介紹購房拿"綠卡"的國家外，也有不少國家是可以通過購房一步到位拿護(hù)照的，一本護(hù)照可以在資產(chǎn)全球配置、子女教育等"身份問題"上提供非常大的幫助。

 

目前買房拿護(hù)照主要以加勒比海的島國為主，例如：圣基茨、尼維斯、格林納達(dá)等。

 

這些國家大多投資額較低，獲取速度較快，護(hù)照價(jià)格基本在200萬人民幣左右。

 

需要特別說明的是：格林納達(dá)護(hù)照因?yàn)槠淇缮暾埫绹鳨2簽證的獨(dú)特優(yōu)勢深受追捧，成為國內(nèi)不少家庭自由移居美國的一條快速通道。

 

此外，還有一個歐洲國家也支持購房拿護(hù)照，例如塞浦路斯。

 

塞浦路斯護(hù)照屬于歐盟護(hù)照，需要的購房款在200萬歐元以上，屬于全球最貴的一檔護(hù)照，安全性和實(shí)用性都非常強(qiáng)大，是全球頂級富豪身份規(guī)劃必備。

 

全球不少移民國家并沒有購房移民的政策，想要又拿身份又投資房產(chǎn)無疑需要根據(jù)個人及家庭需求選好國家，不要買了房子發(fā)現(xiàn)不能移民，最后進(jìn)退兩難。如果不確定自己喜歡的國家是否有買房移民政策，可以聯(lián)系永銘國際，我們的移民投資專家會根據(jù)最新的移民政策，給您做詳細(xì)的介紹。